空明流光

    迎合大众心态去发泄、谩骂是容易的，但问题并不会因此而解决，我认为：

1、信息技术和交通工具的迅猛发展使住宅的地区性局限得以突破：你住在伦敦并不影响你在美国和俄罗斯的生意，何况每周穿梭各大洲对很多人来说已是家常便饭，既如此，我为何不把家安在我喜欢的伦敦或上海呢？〔当然如果哪一天交通竟发达到从山西矿区到上海新天地只要20分钟，那么上海的房价或许会一路走低。）

2、商业的全球化势头也推动了大城市的房价上涨，因为越来越多的企业在世界各地（很多中国企业在中国各地）都有分支机构，很多企业在非发源地的生意远远超过在发源地的生意，那么仍将总部设在发源地有何意义呢？既如此为何不把总部安在伦敦或上海呢？

3、资本运作及营销活动在经济生活中的比重的迅速增大也推动了大城市房价上涨。当今经济，生产活动本身在企业运作中的重要程度不断降低，资本运作及营销活动在经济生活中的比重越来越大，包括企业人员组成比例也极大反映了这种状况，而资本运作及营销活动难道不是在伦敦或上海进行更合适吗？

3、对亚洲来说，问题更为突出：城市化来势迅猛，人均土地面积值较低，城乡差别巨大。所以，房价飞涨是必然的。如按市场运作，也许上海房价应超过首尔，因为其他地区向上海、北京迁移的人口肯定会超过韩国其他地区向首尔迁移的人口。

4、房价上涨有滞后性，所以，近年来房价涨幅超过国民收入增长，并无不合理之处。因为在房价上涨之前，我们的国民收入已连续增长了很多年。

    那么是不是我们就听任房价飞涨呢？我不知道，但当出台压低房价政策时，我们必须基于这样的前提：

1、房价上涨不是罪，是由需求旺盛所造成，尽管，有腐败现象，但这不是房价上涨的根本原因。

2、因此提高供给才是根本，任何政策的出台都不应与增加供给这个大前提相抵触。压制需求，只会为下一次需求大爆发进一步储蓄势能，导致压制、爆发、再压制、再爆发的恶性循环。

3、应该认识到涨价正是价格在发挥杠杆作用，涨价会降低需求，最终平抑房价上涨势头。因为房价上涨将促进产业迁移，缩小大城市与小城市的差距，缩小城乡差别，舒缓大量人员涌入大城市的压力。

    所以，肯定这些年来房地产发展成果，提高供给才是降低房价上涨速度的治本药方。如果没有这几年房地产的迅猛发展，房价会更高！